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Devenez propriétaire
sans apport

Avec la loi Pinel, devenez propriétaire sans apport

Réduisez votre impôt
sur le revenu

Réduction d'impôts grâce au dispositif Pinel

Préparez sereinement
votre retraite

Préparez votre retraite grâce au dispositif Pinel

Percevez un revenu
complémentaire

Percevez des revenus complémentaires grâce au dispositif Pinel

Les avantages d’un investissement éligible à la loi Pinel

LA POSSIBILITÉ DE FINANCER VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER PAR LE CRÉDIT

Vous pouvez vous constituer un patrimoine ou l’enrichir sans aucun apport personnel, grâce à votre effort d’épargne combiné aux avantages fiscaux spécifiques prévus par la loi Pinel. Vous remboursez ainsi le montant de votre investissement mensuellement, tout en percevant les loyers issus de la location de votre bien.

UN MOYEN PRIVILÉGIÉ DE CONSTITUER OU DÉVELOPPER VOTRE PATRIMOINE

L’investissement Pinel fait partie des dispositifs les plus accessibles aux jeunes actifs. Il permet en effet de se constituer un patrimoine à moindre coût grâce au financement par le crédit à des taux historiquement bas (moins de 2% en moyenne sur 20 ans), tout en bénéficiant de la stabilité et de la pérennité d’un investissement immobilier.

UN DISPOSITIF DE DÉFISCALISATION MODULABLE

La loi Pinel, qui succède au dispositif Duflot, vous permet de vous engager sur une période modulable de 6, 9 ou 12 ans. Le montant de la réduction fiscale accordée est alors calculé en fonction de la durée de mise en location de votre bien et le montant de votre investissement.

PRÉPARER VOTRE RETRAITE PAR L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Vous pouvez envisager la revente de votre bien pour vous constituer un capital ou continuer à percevoir les loyers comme source de revenu complémentaire. Vous pouvez également faire de ce bien votre résidence principale, ou une résidence secondaire, au terme de la période de mise en location.

UN REMPART DE PROTECTION POUR VOTRE FAMILLE

Vous avez la possibilité de louer votre bien immobilier à vos ascendants (parents) ou à vos descendants (enfants).

Exemples d'investissement avec la loi Pinel

Appartement de 100 000€

Exemple d'investissement avec le dispositif de la loi Pinel
Durée Taux Réduction d’impôt
6 ans 12% 12 000€
9 ans 18% 18 000€
12 ans 21% 21 000€

Appartement de 300 000€

Exemple d'investissement avec le dispositif de la loi Pinel
Durée Taux Réduction d’impôt
6 ans 12% 46 000€
9 ans 18% 54 000€
12 ans 21% 63 000€